Opis

OFERTA LICENCJONOWANEGO  POŚREDNIKA - TO GWARANCJA  BEZPIECZNEJ  TRANSAKCJI 

Polecam do kupna budynek wielo mieszkaniowy z lokalami użytkowymi położony w Poznaniu w dzielnicy Wilda.
1.OPIS.
Dom 3 kondygnacyjny, wybudowany w roku 1995; rozbudowany w 2010 roku, bez podpiwniczenia.
Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej, budynek ocieplony styropianem, otynkowany;
ściany wewnętrzne- konstrukcyjne o grubości 25 cm,
stropy oraz klatki schodowe - ceramiczne,
schody lane, betonowe, pokryte płytkami ceramicznymi, balustrady aluminiowe,
dach konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną Brass. Ścianki działowe z cegły pełnej i dziurawki,
Okna skrzynkowe, podwójne pcv z roletami zewnętrznymi.

• powierzchnia użytkowa budynku - 270m2,
  
• powierzchnia lokali mieszkalnych - 155 m2
  
• powierzchnia lokali użytkowych - 83 m2
  
• powierzchnia części wspólnych - 23m2;
  
• powierzchnia działki - 460 m2,
   

-Budynek usytuowany jest w zbiegu dwóch ulic,
-Działka- pełna własność, otoczona budynkami mieszkalnymi,
-podwórze wyłożone kostką betonową,
-możliwy wjazd na podwórze bramą zamykaną na pilota,
-możliwość parkowania 8 aut.

2.WYKAZPOMIESZCZEŃ
-mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 53,10m2;
-mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 45,40m2;
-mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 36,20m2;
-mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 20,70m2;
-lokal użytkowy o powierzchni 35,80 m2
-lokal użytkowy o powierzchni 15,70m2
-lokal użytkowy o powierzchni 15,70m2
-lokal użytkowy o powierzchni 16,40m2
-klatki schodowe do ogólnego użytku lokatorów - 23,40m2

3.INSTALACJEW NIERUCHOMOŚCI
-instalacja gazowa.
-instalacja elektryczna.
-kanalizacja.
-monitoring,
-ogrzewanie gazowe z wewnętrznej kotłowni,
-światłowód Orange - niezależny dla każdego mieszkania i lokalu użytkowego;


Bardzo dobra lokalizacja:

• szybko i bezpośrednio można dostać się do Centrum Handlowego Poznań Avenida,
  
• dworca PKP i PKS oraz centrum miasta, (autobusy z ul. Rolnej, tramwaje z ul. 28 Czerwca 1956 r. - przystanki w zasięgu kilku minut spaceru),
  
• w pobliżu szkoła, przedszkole, parking strzeżony, sieć sklepów.
  
• Blisko infrastruktura handlowo-usługowa, niedaleko Greenpoint  gdzie znajduje się sklep spożywczy, sklep wielobranżowy Action, Rossmann, apteka, siłownia Fabryka Formy a także lokalne sklepiki, itd.
  
• w pobliżu także LIDL, BIEDRONKA, McDonald,
  
• niedaleko centrum medyczne (szpital) HCP, Rynek Wildecki,
  

Nieruchomość w całości wynajęta, dochód miesięczny z najmu wynosi obecnie około 16.000 zł/mc .Umowy najmu podpisane na czas określony do  sześciu miesięcy.
Dla 4 mieszkań i jednego lokalu użytkowego już założono odrębne księgi wieczyste . Pozostałe lokale na jednej wspólnej księdze.
Właściciel posiadał również zezwolenie na dokonanie nadbudowy domu. Mieszkanie 3 pokojowe podzielone na dwa niezależne mieszkania ( jedno i dwu pokojowe). Lokale użytkowe przekształcone na mieszkalne, największy lokal podzielony na dwie niezależne kawalerki.

Aktualnie nieruchomość posiada 10 odrębnych mieszkań, każde z własną kuchnią bądź aneksem kuchennym oraz łazienką. Do każdego mieszkania niezależne wejście z klatki schodowej bądź bezpośrednio z terenu posesji.

Polecam szczególnie i zapraszam zainteresowanych do obejrzenia!
Cena do małej negocjacji!!

kontakt: Danuta Holka-Boruczkowska tel. 601-566-980
Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej biura HOL-BOR pod adresem www.hol-bor.poznan.pl oraz do kontaktu telefonicznego, ponieważ posiadamy także wiele innych, bardzo ciekawych ofert.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Danuta Holka-Boruczkowska licencja zawodowa nr 1503.


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
`Potwierdzam uzyskanie wskazań adresowych. Oświadczam, że nie były mi wcześniej znane. W przypadku skorzystania z oferty, wyrażam zgodę na zapłacenie ustalonego wcześniej wynagrodzenia.`

Oferta nr 11070067 wysłana z systemu LocumNet Online